我看太仓的房地产

随着秋季房展会的即将落幕，太仓的房价又整体提升了一个档次，目前市中心二手房较为紧俏，而门面房、单身公寓曲高和寡、主要系上海人投资，主城区房产单价已经突破6000。然而，面对房交会上的30余家房产商，很多市民发现无房可买，因为很多都是未开盘的，预先登记摸底而已，各家在竞争上市时间的同时，也在相互瞄准各自的开盘价格。

        作为一个准备着手买房的小市民，观察很久后发现：在新楼盘、市区范围内两个选择点上，春节前能够上市的可购楼盘主要是人民北路的小楼盘“金御湾”、景瑞“荣御蓝湾”和南郊新城的“绿地城1期”，三家楼盘各有特色：金御湾小楼盘、地理位置在人民路，房型精致；景瑞的小区环境和今后的物业管理较好；绿地在人民南路，是大楼盘，周边配套设施全面。而目前了解的情况是价格基本上均在6000以上。目前这三家楼盘正因为近期太仓楼市特别是住宅类房产出现有价无房、青黄不接的尴尬境地，所以备受关注。

        而看看明年春节后的房产动态，则可以让人神往：明年人民南路的滨河花园、南洋壹号，太平南路的怡景南园，城北郑和东路的太湖世家、雅鹿城市广场、特灵地块，汽车站附近的华阳新城，城东沿江高速东侧的香塘集团盛世一品，城西204国道西侧的景瑞、之江地块；南郊的浙建太和丽都、国信新城水岸、国资委南城水岸、雅鹿上海公馆、绿地二期等将全面开盘上市，部分楼盘地理位置、房型设计以及周边环境等互有交错（例如南郊绿地同滨河花园、南洋壹号，上海公馆同太和丽都、南城水岸、新城水岸等），竞争尤其强烈，势必导致火拼场面。而明年大批量的拆迁房上市，也将楼市的供需比例调整了一个比率。总体看来，明年十余楼盘上市后，供需矛盾将有效缓解。

        对于近期沉寂的本地房产商，诸如五洋、华侨、铭成、天熙、振华、通达等老牌本地房产，势必对外来大牌地产上的侵略奋起反击，对越来越少的黄金地块加大争夺，南郊、城西、沙溪、浏河、陆渡等地块将是竞争的开发重点地区。

        所以笔者认为，明年将是太仓房地产的分水岭，个人认为明年年中才是需要买房居住的小市民们购买“蜗居”的黄金时间，类似今年塞纳丽舍的抢购场面将一去不复返了。至于房价，大家还是等着看吧！